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九如山、水帘峡、龙门山自然景区的破立之道

2020年08月20日 04:35来源: 山东商报浏览: 编辑:韩军永

  2020年文旅企业遭受冲击。随着疫情防控常态化,文旅企业开始慢慢回血。在此过程中,不少文旅企业进行“大刀阔斧”地自我改革,也有文旅企业按照既定目标乘风破浪,披荆斩棘。尤其值得关注的是,部分自然类景区在此之际加入转型升级的快车道。

九如山、水帘峡、龙门山自然景区的破立之道

  九如山景区破立之道在于“变”

  今年五一及端午假期,九如山度假风景区的民宿表现亮眼,虽然观光客流只有去年的65%左右,但是度假业务却比去年翻了一番。反观当下严峻的文旅形势,九如山的逆风翻盘或可呈现自然景区转型期的破立之道。

九如山、水帘峡、龙门山自然景区的破立之道

  2005年,九如山开始开发,2007年,面向公众开放,2015年,开始建设民宿,彼时确立了从观光旅游向度假旅游转型的大致方向。九如山度假风景区副总经理张建锋说:“最初,我们推出了‘园主卡’,扩大景区的知名度,吸引客流。后来从门票经济转向度假经济。2016年,建设推出了第一个民宿项目不二木居,一经投入市场,获得了良好的经济效益和社会效益。”确立转型之前,九如山就对国内外众多民宿项目进行了考察。到目前为止,九如山不二木居民宿是山东首家五星级民宿,也是济南唯一一家五星级民宿。

九如山、水帘峡、龙门山自然景区的破立之道

  不二木居

  “九如山转型旅游度假的载体主要是民宿,在随后的2017年、2018年、2019年,景区逐步推出了猫窝民宿、红颜容木桶酒店和快乐天体帐篷酒店,今年新建的寸光精品民宿、豪蒙客栈也将在七月下旬正式营业。目前,还在打造深处客栈、阅木山居等。” 九如山的不同民宿类型满足了不同年龄段人群的需求。比如说猫窝民宿,是初恋者的天堂;红颜容木桶酒店,是热恋者的爱巢;不二木居针对家庭住客;寸光民宿适合大家庭、几代人住在一起;豪蒙聚集地针对的是年轻男女。

九如山、水帘峡、龙门山自然景区的破立之道

  不二木居内景

  早在四五年前,九如山便已做好布局。“我们想打造中国最浪漫的度假民宿聚落。建设之初,我们已经布局好景区业态。当时一直不停地种树,打造自然环境,和竞争对手拉开距离。如今,游客思想转变了,对我们来说是一个很大的发展机会。”张建锋说,九如山的民宿各具特点,聚集在一起形成了九如山民宿的品牌。同时,民宿聚落不仅可以满足各个年龄段游客的需求,还比单个民宿更适合引流,聚合力更大。

九如山、水帘峡、龙门山自然景区的破立之道

九如山、水帘峡、龙门山自然景区的破立之道

  九如山红容颜·木桶民宿

  值得一提的是,在民宿经营过程中,九如山也在不断完善内容服务,比如美学课程、音乐节等。“今年,我们在不二木居周边一棵百年栗子树周围建造了一块‘大树趴’场地,人们在这块充满浪漫气氛的地方进行沟通交流,彰显了民宿的社交属性。有很多年轻人正是在这儿相识并走到一起的。”

九如山、水帘峡、龙门山自然景区的破立之道

  当下的形势,九如山民宿能实现度假业务翻番很难得。张建锋表示,现在对九如山民宿发展来说是一个“契机”。“有出国游高端需求的人群,会选择像九如山这样的高端度假民宿来释放需求。在民宿产品细节上不断完善,是相比去年度假业务能翻番的原因。”

九如山、水帘峡、龙门山自然景区的破立之道

  民宿只是度假业务的一种承载形式。在自然景区发展的过程中,要做好定位、提前筹划,一步步完成景区的升级。这也是自然景区破立之道的核心。关于未来,“我们有一个设想:融合附近的民宿。在景区成熟团队的统一标准、统一管理下,带动周边民宿,形成更大的民宿聚落,增强民宿的聚合能力。”张建锋表示。

  水帘峡景区破立之道在于“破”

  济南的南部山区有众多自然类景区,山水相间好不惬意,是市民休闲度假的好去处。现今,面对行业激烈的竞争,如何丰富项目内容、增加游客体验感,如何在当前形势下逆风翻盘,成为众多景区面对的问题。

九如山、水帘峡、龙门山自然景区的破立之道

  此前,部分景区曾推出过很多旅游爆款产品,如水帘峡的漂流和玻璃栈道。2004年,水帘峡景区开始开发建设,总投资约1.4亿元。在发展过程中,一直以山水游览、观光休闲为方向,经过三期建设后,建成了水帘宾馆、水帘大酒店、会议中心、度假公寓,满足了游客会议培训、拓展培训等多方面的需求。彼时,自然类景区正在利好时期。

九如山、水帘峡、龙门山自然景区的破立之道

  随着时代发展,人们对于旅游的要求不断提高,开始注重更多娱乐功能和互动体验。2018年,水帘峡景区在原有的基础景观上,建设了省内第一个高空玻璃漂流项目。“以前游客参与的东西太少,游山玩水留不住客人,我们必须转型升级。”水帘峡风景区副总经理赵伟说,2018年之前景区有100米的漂流,经过外出考察之后,再次决定扩大建设漂流,并增加新兴业态项目玻璃吊桥。

九如山、水帘峡、龙门山自然景区的破立之道

  从2004年到2018年,水帘峡用14年的时间完成了从最初的山水景区到娱乐体验类景区的转型。2018年夏天,水帘峡的漂流体验盛极一时。赵伟介绍,往年7-10月份是景区最忙的时候,最多一天接待7000人。“去年此时,周末及节假日前来体验漂流的游客在2000人左右,每十秒钟放一人,就像‘下水饺’。”

九如山、水帘峡、龙门山自然景区的破立之道

  如今,水帘峡景区周末客流量在1000人左右,工作日每天有300人左右。“最近,为了增加客流量,景区通过微信、抖音推送加大宣传力度,针对今年的中高考学生,景区推出中考生和高考生免门票、漂流票半价的活动。”赵伟说。

九如山、水帘峡、龙门山自然景区的破立之道

  自2018年建设漂流和玻璃桥之后,山东自然景区内的网红建设项目如雨后春笋一般生长起来。相比之下,水帘峡的网红项目不再具有明显优势。加之项目互动、更新较少,景区“破立”问题已经刻不容缓。“现在景区面对的问题一个是季节性,一个是漂流的业态升级空间较小。”赵伟说,未来,景区规划将统一改造提升,建设水系和夜景灯光秀等项目,包括高山瀑布、酒吧等,把景区打造成一个真正的度假休闲类景区。

  龙门山景区破立之道在于“立”

  在很多业内人士看来,疫情的出现加速了传统景区转型升级的脚步,也使得行业内的竞争更加激烈,尤其是同质化严重的自然类风景区。有业内人士认为,好的精品景区,仅有自身的风光是不够的,还要有景区自己独特的魅力。景区对游客要有足够的吸引力,吸引力不仅仅指风景资源,还在于游览设施、服务水平、安全措施、环境质量等各方面。

九如山、水帘峡、龙门山自然景区的破立之道

九如山、水帘峡、龙门山自然景区的破立之道

  无独有偶,济南南部山区龙门山景区日前正致力于自身基础建设、内容服务的提升。2019年中,龙门山风景区正式对外开放,此前已经进行了两三年的基础开发和建设,网红喊泉、巨龙旱滑、云海溜索等都是景区的网红项目。随着越来越多自然景区网红项目的打造,再加上疫情的影响,景区开始重新整合资源,进行升级。

九如山、水帘峡、龙门山自然景区的破立之道

九如山、水帘峡、龙门山自然景区的破立之道

  一个月前,龙门山风景区迎来了新的运营团队,济南龙门山旅游策划有限公司总经理助理周国良便是其中之一。“近期,我们一直在进行景区的基础建设和内容提升,让游客在旅游观光的同时增加互动体验。比如,夏令营活动、音乐节活动等。”周国良说,夏令营项目中,推出了野炊、自助烤肉,中间的抽奖和互动环节能够使游客体验感更强。

九如山、水帘峡、龙门山自然景区的破立之道

  “我们计划在2021年将龙门山打造成4A级景区,所以目前起步定位一定要清晰。第一步做夏令营,第二步是推动传统文化。目前的短板是住宿体系,会在两到三个月内解决。现在打造的拓展团建、培训、亲子体验等项目已经建立起了大致的框架。”周国良表示。

  现如今有不少知名度高的老牌自然景区不断升级,在此形势下龙门山的再塑之路能否杀出重围,还需要市场检验。